Từ ngày 1/7/2026, hàng loạt công trình xây dựng tại Việt Nam sẽ phải mua bảo hiểm bắt buộc trong thời gian xây dựng theo quy định mới. Đây là nội dung đáng chú ý tại Nghị định số 220/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, sửa đổi, bổ sung Nghị định số 67/2023/NĐ-CP về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc và bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. PTI tổng hợp những điểm chính chủ đầu tư, nhà thầu cần lưu ý để tuân thủ đúng quy định.

3 nhóm công trình phải mua bảo hiểm bắt buộc

Theo quy định mới, chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng đối với ba nhóm công trình sau:

1. Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Công trình xây dựng có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao hoặc có nguy cơ tác động xấu đến môi trường theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
3. Công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Số tiền bảo hiểm tối thiểu được quy định chặt chẽ hơn

Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi Điều 33 về số tiền bảo hiểm tối thiểu. Theo đó, số tiền bảo hiểm tối thiểu phải bằng giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thành, bao gồm toàn bộ vật liệu, chi phí nhân công, thiết bị lắp đặt, cước phí vận chuyển, các loại thuế, phí khác và các hạng mục khác do chủ đầu tư cung cấp.

Đáng chú ý, số tiền bảo hiểm tối thiểu không được thấp hơn tổng giá trị hợp đồng xây dựng, kể cả phần điều chỉnh, bổ sung (nếu có). Nếu giá trị công trình thay đổi, bên mua bảo hiểm phải thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày điều chỉnh, hoặc theo thỏa thuận tại hợp đồng bảo hiểm.

Mức phí bảo hiểm và mức khấu trừ thay đổi theo giá trị công trình

Với công trình có giá trị dưới 1.000 tỷ đồng, mức phí và mức khấu trừ bảo hiểm được phân theo tỷ trọng giá trị lắp đặt thiết bị trong tổng giá trị công trình được bảo hiểm, áp dụng theo Phụ lục III ban hành kèm Nghị định. Doanh nghiệp bảo hiểm được điều chỉnh tăng hoặc giảm phí tối đa 25% dựa trên mức độ rủi ro của đối tượng bảo hiểm, nhưng phải xây dựng quy trình thẩm định rõ ràng, có xác nhận của chuyên gia tính toán và được kiểm toán nội bộ hằng năm.

Riêng với nhà máy điện hạt nhân và các công trình chưa được phân loại cụ thể, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận quy tắc, mức phí và mức khấu trừ trên cơ sở xác nhận tái bảo hiểm từ doanh nghiệp bảo hiểm nước ngoài đáp ứng điều kiện theo quy định.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định rõ các trường hợp doanh nghiệp bảo hiểm không được giảm phí, bao gồm công trình tại khu vực có nguy cơ lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất do mưa lũ; hoặc khi doanh nghiệp bảo hiểm có lỗ thuần nghiệp vụ bảo hiểm tài sản trong 3 năm tài chính liền kề.

Trách nhiệm mua bảo hiểm thuộc về chủ đầu tư

Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi Điều 38, quy định cụ thể trách nhiệm mua bảo hiểm. Chủ đầu tư là chủ thể chịu trách nhiệm mua bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng, và có quyền giao nhà thầu thực hiện việc này. Tuy nhiên, việc ủy quyền không làm thay đổi trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư; chủ đầu tư vẫn phải theo dõi, giám sát việc thực hiện bảo hiểm.

Trường hợp mua bảo hiểm theo từng hạng mục công trình, số tiền bảo hiểm của mỗi hạng mục không được thấp hơn giá trị đầy đủ khi hoàn thành, và tổng số tiền bảo hiểm của các hạng mục không thấp hơn mức tối thiểu theo Điều 33. Với công trình nhiều hạng mục, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin giá trị từng hạng mục để xác định đúng tỷ lệ phí bảo hiểm.

Các quy định trên có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

PTI đồng hành cùng chủ đầu tư tuân thủ quy định mới

Với kinh nghiệm triển khai bảo hiểm công trình xây dựng, PTI sẵn sàng tư vấn chủ đầu tư, nhà thầu xác định đúng đối tượng bảo hiểm, mức bảo hiểm tối thiểu và lựa chọn giải pháp phù hợp với quy mô, đặc điểm rủi ro của từng dự án, đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật từ ngày 1/7/2026.

Bài viết mang tính tổng hợp, tham khảo từ Nghị định 220/2026/NĐ-CP. Để biết thông tin chi tiết và chính xác, vui lòng tham khảo văn bản pháp luật chính thức hoặc liên hệ PTI để được tư vấn cụ thể.